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2021-06-07

居家防疫新生活:線上探店讓你在家也能掌握開店數據

疫情嚴峻,全國升三級警戒,幾乎停滯的面對面消費行為,讓商圈大洗牌,要如何從商圈洗牌找到合適的開店位置,提前為後續開店計畫做準備?
居家防疫:線上店面評估

疫情嚴峻,全國升三級警戒,待在家就是救台灣,盡量減少人與人的接觸,希望盡快減緩疫情,重新回到正常的生活。但時間不會就此停止,規劃中的展店計畫怎麼繼續進行?Work from Home時怎麼還可以尋得好店面?雖然現在沒辦法實際探店,但趁著商圈大洗牌,提前線上評估店面,為解封做準備。


線上店面評估是什麼?

線上店面評估透過GIS (地理資訊) 數據挖掘每一地區人口、年齡分佈、興趣、周遭機能、商圈型態、消費力等,讓你有憑有據,根據數據透過分析,掌握客源型態、了解競爭對手,制定符合消費行為的訂價策略,增加未來營收,在家就能掌握商圈樣貌。


3大不可忽略的線上店面評估重點,一次告訴你!

不同的商圈符合不同類型的店面型態,在開始著手找店之前,要先了解自家店面或產業的定位,再透過以下3大店面評估重點,循序漸進地找到最符合自己並能長久經營的店面。


1. 商圈類型

全台有許多不同的店面,一一評估是不可能的,大方向可從商圈屬性與產業類別及定位進行比對,快速挑出合適的開店範圍。說到商圈,直覺會想到發展蓬勃的三多商圈、西門町等知名商圈,但其實商圈定義不限於此,全台存在著不同大大小小的地方商圈,主要可分為住宅、商業、旅遊、文教、休閒娛樂,建議搭配產業定位,先排列商圈優先順序,在評估店面時會比較有方向。


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2. 周遭組成

長久經營店面的不二法則就是有穩定的來客數,人流是開店的指標之一,但人流多不等於目標客群,同時也因為疫情的關係,店面評估規則早已被破壞。除了人流,周遭居住人口、工作人口、性別年齡組成、機能組成、消費力、競爭對手、外送服務範圍、周遭商店型態等都必須納入考量,多方面評估。另外如果有做外送的打算,不管是跟各大平台合作或是自己外送,建議除了評估自家店面周遭之外,也要做第二次的大範圍外送評估,了解自己的產業是否有做外送的潛力與競爭力,避免與平台合作之後卻沒有得到該有的效益。


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3. 周遭環境

找到符合條件的店面之後,先別急著下決定,別忘了要評估店面周遭環境,包含有沒有停車格、建築物出入口是否清楚或有遮蔽物、是否為常開罰單地點、招牌大小預估等,大多數都可以透過google 街景地圖提前勘查。另外如果你需要自己找供應商,也要把供應商位置與店面位置一起做考慮,例如供應商會不會因為店面距離太遙遠而晚送貨,又或者店面位置較偏僻所以運費比別人高,導致成本增加等,盡可能避開後續的隱形成本。


商圈大洗牌,佈局趁現在!鎖定目標商圈,線上評估店面,為解封做準備!

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  By Laverna Tsai
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