三級警戒打亂找店面計畫？透過線上店面評估讓你在家也不會錯過金店面

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疫情嚴峻，全國升三級警戒，待在家就是救台灣，盡量減少人與人的接觸，希望盡快減緩疫情，重新回到正常的生活。但時間不會就此停止，規劃中的展店計畫怎麼繼續進行？Work from Home時怎麼還可以尋得好店面？雖然現在沒辦法實際探店，但趁著商圈大洗牌，提前線上評估店面，為解封做準備。

線上店面評估是什麼？

線上店面評估透過GIS (地理資訊) 數據挖掘每一地區人口、年齡分佈、興趣、周遭機能、商圈型態、消費力等，讓你有憑有據，根據數據透過分析，掌握客源型態、了解競爭對手，制定符合消費行為的訂價策略，增加未來營收，在家就能掌握商圈樣貌。

3大不可忽略的線上店面評估重點，一次告訴你！

不同的商圈符合不同類型的店面型態，在開始著手找店之前，要先了解自家店面或產業的定位，再透過以下3大店面評估重點，循序漸進地找到最符合自己並能長久經營的店面。

1. 商圈類型

全台有許多不同的店面，一一評估是不可能的，大方向可從商圈屬性與產業類別及定位進行比對，快速挑出合適的開店範圍。說到商圈，直覺會想到發展蓬勃的三多商圈、西門町等知名商圈，但其實商圈定義不限於此，全台存在著不同大大小小的地方商圈，主要可分為住宅、商業、旅遊、文教、休閒娛樂，建議搭配產業定位，先排列商圈優先順序，在評估店面時會比較有方向。

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2. 周遭組成

長久經營店面的不二法則就是有穩定的來客數，人流是開店的指標之一，但人流多不等於目標客群，同時也因為疫情的關係，店面評估規則早已被破壞。除了人流，周遭居住人口、工作人口、性別年齡組成、機能組成、消費力、競爭對手、外送服務範圍、周遭商店型態等都必須納入考量，多方面評估。另外如果有做外送的打算，不管是跟各大平台合作或是自己外送，建議除了評估自家店面周遭之外，也要做第二次的大範圍外送評估，了解自己的產業是否有做外送的潛力與競爭力，避免與平台合作之後卻沒有得到該有的效益。

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3. 周遭環境

找到符合條件的店面之後，先別急著下決定，別忘了要評估店面周遭環境，包含有沒有停車格、建築物出入口是否清楚或有遮蔽物、是否為常開罰單地點、招牌大小預估等，大多數都可以透過google 街景地圖提前勘查。另外如果你需要自己找供應商，也要把供應商位置與店面位置一起做考慮，例如供應商會不會因為店面距離太遙遠而晚送貨，又或者店面位置較偏僻所以運費比別人高，導致成本增加等，盡可能避開後續的隱形成本。

商圈大洗牌，佈局趁現在！鎖定目標商圈，線上評估店面，為解封做準備！

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By Laverna Tsai