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2014-01-27

辨別土地使用型態的簡易方法
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掌握人口的空間分布狀，分析土地使用的狀態

一個城市的經濟能量與該城市的人口有著正相關的關係，在商業分析領域，除了瞭解該城市的總人口、各行政區的人口之外，對於微觀尺度(micro scale)的人口分布情況更加需要掌握。而土地使用別與人口分布、人類生活有著密不可分的關係；尤其是

- 人口密集的區域，會有聚集經濟效益
- 中心商業區，會有商業群聚效益
- 工業區(包含科技園區)，也會有經濟效益吸引導向

因此，掌握人口的空間分布狀況，是空間商業分析的一大利器。目前，已經有多種方式可以來分析判別土地使用的狀態，其中有需要投資不少人力財力的方式，也有比較不昂貴的資料製作方式，如：大規模派遣人員到目標區域進行現地調查，還可以透過衛星影像來做簡易的判釋。以較為經濟效益考量的原則，大部分的專案決策，會以使用衛星影像來作為主要的人口空間分布實做的方法，以下簡單說明，在使用衛星影像會遇到的問題及一些解決思路。

土地使用型態的辨識，時常碰到的問題是判定建築屬性，在不同的國家，會有其獨特的建築模式，舉例如學校

- 在亞洲，學校會有操場、體育館這種特殊的設施
- 在中東，學校是比較大型的建築群體，但是沒有所謂的操場設施
- 在非洲，學校跟一般建築物一樣，無特殊設施可供參照

要如何解決類似的判別問題呢，我們可以透過網路上的一些資源來幫助我們更正確的辨別。

Google Earth
Google Earth有很豐富的圖層資料庫，包含路名、公園、3D建築物等，甚至還有各式各樣的地點圖示，例如，飯店、購物中心、政府大樓、銀行、學校等，可以讓使用者簡單的分辨建築的用途。另外，Google Earth還提供使用者可以上傳分享含有地理標記的相片，因此我們也可以透過這些相片來讀取一些相關的訊息。

Google Maps
善用Google map 的街景圖，尤其是在看非本母語系的地圖時，直接進入虛擬實境的街景圖是最容易了解現況的。在一些開發中或未開發的國家，即使沒有街景圖也有提供附近的照片供參考。

Wikimapia
將地圖放大到House等級，滑鼠移到有畫白色框線的位置上，游標會顯示這個框框裡的土地使用型態而且地圖上也有分類的小圖示可供參考。

百度地圖
在中國，百度地圖的衛星影像圖資更新較為快速。點位信息除了提供地址電話外，還會附上整體建築的外觀照片，是個很不錯的參考資源。