一手掌握新知
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2023-10-16
開店一定要有選址策略嗎？
開店一定要有選址策略嗎？
選擇好的開店地點可以為創業帶來加乘效果，不僅能夠提升品牌知名度，同時增加銷售量和營業額。所以開店一定要有選址策略嗎？答案是肯定的。
根據人力銀行調查，台灣有六成以上的上班族對於創業當老闆充滿了憧憬，但根據經濟部中小企業處統計，一般民眾創業一年內倒閉的機率高達九成以上。當然關店的理由上百種，但其中最需要注意的是開店地點！開店選址是開店成功的關鍵之一。好的選址可以為店面帶來穩定的客流量、提高品牌知名度，並提升銷售量和營業額。所以你說開店一定要有選址策略嗎？答案是肯定的。
該如何找店面? 找房仲? 找專業展店人員? 還是要依靠數據?
在成熟穩健的餐飲業與零售業市場，大多數的品牌在過去都靠著展店人員的經驗談，或者聽取房仲的意見與看法選擇一個地點來開店，看似簡單，但身為獨立店主，或者連鎖品牌的展店開發人員都知道，要挑選對的地點不是一件輕鬆的事，且隨著商圈變化，潛在市場的競爭力越來越大，光靠經驗與意見已經不足夠，在這變化多端的市場，你需要的是系統性的開店選址數據和工具來幫忙解決問題。
| 依靠房仲意見與展店人員經驗 | 利用系統性開店選址平台 | |
| 優點 | 1. 熟悉的地點確實比誰都強
2. 了解鄰近店開關狀況 |
1. 找出具有最高投資潛力且有效的熱門商圈。
2. 與競爭品牌進行比對，評估您品牌的市場覆蓋率。 3. 可更深入地了解競爭者的展店策略。 4. 符合與品牌相符的潛在客戶。 5. 找出需要改善的門店位置或潛在市場的機會，讓您能夠填補市場缺口或提供解決方案。 |
| 缺點 | 1. 溝通時間長。
2. 經驗無法佐證。 3. 經驗無法傳承。 4. 需要大量聘請不同類型的展店人員，因為根據不同地區每位展店人員所了解的有限。 |
1. 數據更新速度
2. 需花時間學習系統 |
範例分享：如何透過數據來了解商圈並制定策略?
好的店面選址策略會讓您開店之後的運營中減少風險。因為好的店面能吸引正確的目標族群；除此之外，按照該區的人口特性取陳設適當的產品線，讓您的產品更有競爭力，提升銷售量與營業額。
台灣成衣業發達，很多台灣在地品牌的時尚服飾店家通常會選擇開店在熱鬧商圈的街上，除了有穩定客流量，也可提高品牌知名度，並可與鄰近其他品牌形成了一個購物目的地，進一步提升了吸引力。這邊就以時尚服飾品牌入駐中山商圈為例。中山商圈的優勢有：
- 商業氛圍濃厚，匯聚了許多種類的商家。
- 商圈多元化，涵蓋了百貨公司、商場、美食街、特色小店等多種業態，吸引各類不同消費者。
- 消費力強，此區平均消費金額為1298元，高於台北市的平均消費金額1178元。
- 交通便利，透過捷運與公車方便到達。中山捷運站去年每日平均進出站人數為43,507人。穩定的客流量，不用擔心市場容量小。
所有品牌都該入手的展店解決方案Kiwi Plus™，開始用「證據」解決展店問題！
透過擷適科技Kiwi Plus™系統平台，可以讓您的選址可以更科學化。利用人口分布、商業設施、商圈分布、消費力強度、競爭對手等客觀數據，檢視各項周邊相關位置和區域資訊，找出市場趨勢及競爭狀況，有助於品牌商制定營運策略，監控市場變化，提升品牌競爭優勢。大大提高投資報酬率並降低投資風險。
馬上開始策略性的布局品牌：Kiwi Plus™商圈智慧平台
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By Evelyn Lin
Product Sales Manager
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